House flipping – nowy trend inwestycji...

Artykuł powstał przy współpracy wraz z stroną https://www.victoriadom.pl/mieszkania-warszawa/

Nieruchomości od lat uznawane są jako jeden z najlepszych sposobów na ulokowanie kapitału. Kupno nieruchomości nie musi być jednak inwestycją długoterminową. Ci inwestorzy, którym zależy na szybkich zyskach, stawiają na house flipping. Co to jest?

Czym jest house flipping?

Pod pojęciem jak house flipping lub flip albo flipping mieszkaniowy znajduje się sposób inwestowania w nieruchomości, który polega na kupowaniu ich w jak najniższych cenach, natomiast sprzedawaniu ich znacznie drożej. Aby sprzedać mieszkanie drożej niż się kupiło, flipper, czyli osoba, która zajmuje się flippingiem mieszkaniowym, musi wyszukać atrakcyjną ofertę, która ma duży potencjał na zysk. Jak kupić mieszkanie do flippingu? Częstym wyborem są wtedy mieszkania do remontu w dobrych lokalizacjach czy mieszkania, które sprzedający chce odsprzedać jak najszybciej, co pozwala na zejście z ceny. Następnie flipper odpowiednio przygotowuje mieszkania na sprzedaż, aby podwyższyć ich wartość i atrakcyjność w oczach klientów. W tym celu prowadzi się remonty, home staging i promuje się lokal, by sprzedał się w korzystnej cenie.

Jakie zyski daje flip mieszkaniowy?

Trudno z góry wskazać na zarobek na flipie mieszkaniowym, ponieważ jest on zależny od wielu czynników. Zasadniczo im taniej uda się kupić mieszkanie i im drożej je sprzedać, tym wyższy zysk. Może on wynosić od 10 proc. do nawet 20 proc. na jednej transakcji. Zdarza się jednak, że podczas remontu mieszkania pojawiają się dodatkowe koszty, co zmniejsza potencjalne zyski przy sprzedaży. Warto też wskazać, że konkurencja na rynku nieruchomości wśród flipperów jest bardzo duża, co oznacza, że znalezienie atrakcyjnego mieszkania na sprzedaż do przeprowadzenia flipa jest dość trudne. Niektórzy uciekają się nawet do rozdawania ogłoszeń o zakupie nieruchomości, podszywając się pod młode małżeństwa lub rodziny z dziećmi.

Flipping mieszkaniowy – czy warto?

House flipping to propozycja dla osób, którym zależy na jak najszybszym zysku, który daje odsprzedaż nieruchomości w znacznie wyższej cenie niż cena zakupu. Z drugiej strony wymaga on posiadania odpowiedniego zaplecza finansowego, szerokiej wiedzy oraz szczęścia, ponieważ nigdy nie można z góry określić, jaki zysk przyniesie zakupiona nieruchomość.